Āgenskalnā ekspluatācijā nodots YIT ilgtspējīgā projekta “Mārpagalmi” otrais nams

Šonedēļ nekustamo īpašumu attīstītājs SIA "YIT Mārpagalmi 2" sadarbībā ar būvkompāniju SIA "YIT LATVIJA" (YIT) ekspluatācijā nodevis ilgtspējīgā komforta klases projekta Āgenskalnā “Mārpagalmi” otro namu, kas atrodas Zemaišu ielā 15. Projekts ir īstenots, piesaistot “BluOr Bank” līdzfinansējumu. Modernais dzīvokļu projekts izceļas ar augstu energoefektivitāti, kas atbilst gandrīz nulles patēriņa ēkai. Tas tiek nodrošināts, izmantojot modernus energoefektivitātes risinājumus, tai skaitā rekuperācijas sistēmu siltuma atgūšanai, savukārt koplietošanas elektroenerģijas patēriņa samazināšanai ēka ir aprīkota ar saules paneļu sistēmu.

“Mārpagalmi” otrajā namā piedāvātie dzīvokļi ir ar pilno apdari, dzīvokļu cenām esot no 2465 līdz 3013 eiro/m². Šobrīd pieejami 88 dažādas platības dzīvokļi, sākot no studio tipa (30,2 m²) līdz plašiem un komfortabliem 4 istabu dzīvokļiem ar platību 87m², neieskaitot balkonu. Katram dzīvoklim ir izbūvēts balkons, savukārt pirmā stāva iedzīvotājiem ir iespēja izvēlēties dzīvokli ar terasi. Daļai dzīvokļu pircēju ir iespēja iegādāties arī pagalma vai pazemes autostāvvietu, kā arī noliktavas telpu.

Turpina SIA “YIT LATVIJA” valdes loceklis Andris Božē: ““Mārpagalmi” projektam ir raksturīga teicama lokācija Āgenskalna zaļajā zonā, blakus Māras dīķim, kas ir īpaši pieprasīta jauno projektu pircēju vidū, tai skaitā jauno speciālistu un jauno ģimeņu vidū, kuriem ir svarīgi mājokļa ilgtspējīgie risinājumi, apzaļumotais un drošais mājas iekšpagalms bez automašīnām, un ēkas teicamā energoefektivitāte. Piemēram, arvien biežāk novērojam, ka iedzīvotāji novērtē iespēju dzīvot namā, kam uzstādīti saules paneļi, kas ir mājokļa pievienotā vērtība ilgtermiņā. Jau šobrīd gandrīz 40% dzīvokļu ir rezervēti un potenciālo pircēju interese pieaug. Šobrīd redzam, ka līdz ar Euribor likmes un banku pievienoto likmju samazināšanos, pircēju interese strauji palielinās, īpaši 3 un 4 istabu dzīvokļu segmentā.”

Pieaug interese par energoefektīviem mājokļiem
YIT novērojis, ka nekustamo īpašumu tirgū jūtama aizvien lielāka interese par dažādiem energoefektivitātes risinājumiem daudzdzīvokļu namos, tai skaitā par risinājumiem, kas paredz aprīkot ēkas ar saules paneļiemkatram dzīvoklim iebūvēta rekuperācijas sistēma, kas nodrošina gan augstu ēkas energoefektivitāti, gan teicamu gaisa apmaiņu telpās, nezaudējot esošo siltumu. Piemēram, “Mārpagalmi” pirmajā namā pērn, pateicoties saules paneļu pieejamībai, tika saražota elektroenerģija ēkas pašpatēriņam un mikroģeneratoram.

“Šobrīd arvien biežāk arī potenciālie pircēji izrāda interesi par šādu risinājumu pieejamību un paredzu, ka nākotnē tirgu diktēs projektu energoefektivitāte, kas garantē zemākus maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem un vienlaikus sekmē pircēju aktivitāti jaunu nekustamo īpašumu segmentā,” prognozē A. Božē.

Viņš norāda, ka līdzās saules paneļu uzstādīšanai, kas ir papildus elektroenerģijas ražošanas avots, tiek realizēti arī citi risinājumi enerģijas ekonomēšanai, piemēram, LED apgaismojums uz sensoriem, kas tiek uzstādīts ēkas koplietošanas telpās, ūdens patēriņa samazināšanai tiek izmantoti inovatīvāki jaucējkrāni, elektroiekārtas tiek aprīkotas ar frekvenču regulēšanu, savukārt pārdomātai siltumenerģijas izmantošanai dzīvoklī - risinājumi apkures regulācijai un individuālai uzskaitei. Turklāt ēkas energoefektivitāti nosaka arī izmantojamie būvmateriāli un tehniskie risinājumi, ārsienu siltumizolācija, logi un durvis.

Projektu realizē SIA "YIT Mārpagalmi 2" un būvkompānija SIA "YIT LATVIJA”. SIA “YIT Mārpagalmi 2” ir pirmais YIT izveidotais kopuzņēmums sadarbībā ar čehu investīciju grupu RSJ Investments. Sadarbība ar investīciju grupu YIT ļauj efektivizēt savu darbību, kopīgi realizējot arī citus projektus nākotnē. Projekta “Mārpagalmi” otrais nams īstenots, piesaistot bankas “BluOr Bank” līdzfinansējumu.

Par YIT
YIT ir vadošais būvniecības un attīstības uzņēmums, balstoties uz vairāk nekā 110 gadu pieredzi. YIT veido un būvē ilgtspējīgu dzīves vidi: funkcionālus mājokļus, sabiedriskās un komerciālās ēkas un videi draudzīgu infrastruktūru. Uzņēmums nodarbina aptuveni 4300 profesionāļu 8 valstīs. Uzņēmuma apgrozījums 2023. gadā sasniedza 2,2 miljardus eiro. YIT Corporation akcijas tiek kotētas Nasdaq Helsinki biržā.

Par YIT Mārpagalmi 2
SIA "YIT Mārpagalmi 2" ir kopuzņēmums, kuru veido YIT un Čehijas investīciju fondu RSJ Investments. YIT un RSJ Investments katram pieder 50% no dibinātajiem kopuzņēmumiem. Sadarbības modelis veicina YIT iespējas attīstīt arvien kapitāla ziņā efektīvākus veidus, kā īstenot pašfinansētu mājokļu attīstības biznesu. RSJ Investments YIT Grupai ir ilggadējs un nozīmīgs partneris un līdz šim īstenota sadarbība līdzīgos partnerības projektos.